ガーデンプラザ船堀

  • 東京都江戸川区船堀七丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩15分

  • 1984年築 / 9階建 / 130戸 / SRC造

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価格偏差値

66.2
非常に割安

推定相場価格より15.2%割安

販価
3,400万円
47.5万円/㎡
相場
4,010万円
56.0万円/㎡
2,878
3,633
4,387
5,141
AI査定結果
推定相場価格
4,010万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,633万円〜4,387万円
50.8万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ガーデンプラザ船堀
3,400万円（47.5万円/㎡）/ 2階 / 71.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は55.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/023,400万円47.5万円2階 71.58㎡ 3LDK-
2026/02/153,999万円54.6万円5階 73.23㎡ 3LDK西
2026/01/184,099万円56.0万円5階 73.23㎡ 3LDK西
2025/12/104,199万円57.3万円5階 73.23㎡ 3LDK西
2025/11/084,299万円58.7万円5階 73.23㎡ 3LDK西
2025/10/193,580万円50.0万円8階 71.58㎡ 3LDK南東
2025/10/014,390万円59.9万円5階 73.23㎡ 3LDK西
2025/09/144,490万円61.3万円5階 73.23㎡ 3LDK西
2025/09/073,280万円63.6万円2階 51.55㎡ 2LDK南西
2025/09/053,280万円69.4万円2階 47.28㎡ 2LDK南西
2025/09/033,280万円63.7万円2階 51.5㎡ 2LDK南西
2025/08/303,280万円63.6万円9階 51.55㎡ 2LDK南西
2025/04/143,230万円44.1万円5階 73.23㎡ 3LDK東
2024/10/082,680万円52.9万円6階 50.65㎡ 2DK南西
2024/08/124,090万円63.1万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2024/08/032,950万円58.2万円6階 50.65㎡ 2DK南西
2024/03/263,150万円48.6万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2024/02/233,480万円53.7万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2023/12/273,680万円56.8万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2023/12/273,780万円52.8万円2階 71.58㎡ 2SLDK南西
2023/12/043,650万円51.0万円2階 71.58㎡ 3LDK南西
2023/11/253,650万円53.1万円2階 68.7㎡ 2LDK+S南西
2023/11/253,650万円51.0万円2階 71.58㎡ 2SLDK南西
2023/10/273,650万円50.8万円2階 71.85㎡ 1LDK+南西
2023/10/243,880万円59.9万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2023/10/223,780万円51.6万円7階 73.23㎡ 3LDK南東
2023/09/033,498万円52.4万円4階 66.78㎡ 3LDK南西
2023/09/023,880万円53.0万円7階 73.23㎡ 3LDK南東
2023/08/253,680万円51.4万円2階 71.58㎡ 2SLDK南西
2023/08/243,680万円53.6万円2階 68.7㎡ 2LDK+S南西
2023/08/243,680万円51.4万円2階 71.58㎡ 3LDK南西
2023/08/063,680万円51.2万円2階 71.85㎡ 1LDK+南西
2023/07/083,698万円55.4万円4階 66.78㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
ガーデンプラザ船堀
江戸川区船堀七丁目
船堀駅15分 3,400万円47.5万円71.58㎡3LDK2階 / 9階建 -1984年130戸SRC
2025/02/15ローズハイツ平井
江戸川区平井七丁目
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2026/01/10小松川グリーンハイツ1号棟
江戸川区小松川二丁目
東大島駅11分 3,000万円55.2万円54.38㎡2DK5階 / 9階建 南東1986年104戸SRC
2025/10/17小松川グリーンハイツ2号棟
江戸川区小松川二丁目
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新小岩駅19分 3,980万円56.2万円70.76㎡3LDK2階 / 10階建 南1987年112戸SRC
2026/03/24グリーンコーポ江戸川親水公園
江戸川区松島一丁目
新小岩駅23分 2,950万円43.9万円67.15㎡3LDK2階 / 9階建 南東1983年99戸SRC
2026/02/04グリーンパーク新小岩
江戸川区松江二丁目
新小岩駅30分 4,198万円51.2万円81.97㎡3LDK3階 / 11階建 東1986年138戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、江戸川区では6.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は江戸川区の平均と比較して12.7%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
江戸川区
54.4万円/㎡
前年比-6.3%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ガーデンプラザ船堀
所在地東京都江戸川区船堀七丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩15分
築年月1984年
階数9階建
総戸数130戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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