ガーデンプラザ船堀

  • 東京都江戸川区船堀七丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩15分

  • 1984年築 / 9階建 / 130戸 / SRC造

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価格偏差値

44.6
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
4,490万円
61.3万円/㎡
相場
4,238万円
57.9万円/㎡
2,850
3,775
4,701
5,627
AI査定結果
推定相場価格
4,238万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,775万円〜4,701万円
51.6万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ガーデンプラザ船堀
4,490万円（61.3万円/㎡）/ 5階 / 73.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は54.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/074,490万円61.3万円5階 73.23㎡ 3LDK西
2025/04/143,230万円44.1万円5階 73.23㎡ 3LDK東
2024/10/082,680万円52.9万円6階 50.65㎡ 2DK南西
2024/08/124,090万円63.1万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2024/08/032,950万円58.2万円6階 50.65㎡ 2DK南西
2024/03/263,150万円48.6万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2024/02/233,480万円53.7万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2023/12/273,680万円56.8万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2023/12/273,780万円52.8万円2階 71.58㎡ 2SLDK南西
2023/12/043,650万円51.0万円2階 71.58㎡ 3LDK南西
2023/11/253,650万円51.0万円2階 71.58㎡ 2SLDK南西
2023/11/253,650万円53.1万円2階 68.7㎡ 2LDK+S南西
2023/10/273,650万円50.8万円2階 71.85㎡ 1LDK+南西
2023/10/243,880万円59.9万円9階 64.77㎡ 3LDK南西
2023/10/223,780万円51.6万円7階 73.23㎡ 3LDK南東
2023/09/033,498万円52.4万円4階 66.78㎡ 3LDK南西
2023/09/023,880万円53.0万円7階 73.23㎡ 3LDK南東
2023/08/253,680万円51.4万円2階 71.58㎡ 2SLDK南西
2023/08/243,680万円51.4万円2階 71.58㎡ 3LDK南西
2023/08/243,680万円53.6万円2階 68.7㎡ 2LDK+S南西
2023/08/063,680万円51.2万円2階 71.85㎡ 1LDK+南西
2023/07/083,698万円55.4万円4階 66.78㎡ 3LDK南西
2023/05/223,799万円53.1万円2階 71.58㎡ 3LDK南西
2023/05/183,780万円52.6万円2階 71.85㎡ 1LDK+南西
2023/05/033,880万円54.2万円2階 71.58㎡ 2LDK+S南西
2023/03/143,880万円56.5万円2階 68.7㎡ 2LDK+S南西
2023/01/123,899万円54.5万円2階 71.58㎡ 3LDK南西
2022/12/183,999万円55.9万円2階 71.58㎡ 3LDK南西
2022/12/074,099万円57.3万円2階 71.58㎡ 3LDK南西
2022/07/294,199万円58.7万円2階 71.58㎡ 3LDK南西
2022/07/223,880万円57.2万円9階 67.84㎡ 3LDK南東
2022/07/043,980万円58.7万円9階 67.84㎡ 3LDK南東
2022/06/303,980万円55.6万円2階 71.58㎡ 2LDK南西
2022/06/254,299万円60.1万円2階 71.58㎡ 3LDK南西
2022/06/034,080万円57.0万円2階 71.58㎡ 2LDK+S南西
2022/05/134,080万円57.0万円2階 71.58㎡ 2SLDK-
2022/04/114,180万円61.6万円9階 67.84㎡ 3LDK南東
2022/04/034,380万円64.6万円9階 67.84㎡ 3LDK南東
2022/03/254,299万円60.1万円2階 71.58㎡ 2LDK-
2022/03/124,480万円66.0万円9階 67.84㎡ 3LDK南東
2022/03/102,980万円41.6万円2階 71.58㎡ 3LDK南西
2021/10/233,180万円46.9万円9階 67.84㎡ 3LDK南
2021/02/093,480万円48.6万円4階 71.58㎡ 3LDK東
2020/12/192,450万円31.6万円1階 77.53㎡ 3LDK南西
2020/07/253,280万円45.8万円8階 71.58㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は62.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ガーデンプラザ船堀
江戸川区船堀七丁目
船堀駅15分 4,490万円61.3万円73.23㎡3LDK5階 / 9階建 西1984年130戸SRC
2024/02/18ライオンズマンション小島町
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅6分 3,740万円56.7万円66㎡1LDK8階 / 9階建 南東1979年97戸SRC
2025/06/10グリーンヒル西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅6分 4,999万円66.1万円75.6㎡3LDK9階 / 14階建 南西1981年177戸SRC
2025/05/19船堀パーク・ホームズ
江戸川区船堀二丁目
船堀駅5分 4,780万円67.0万円71.37㎡3LDK2階 / 5階建 南西1986年87戸RC
2023/02/14コンテ西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅8分 4,199万円60.7万円69.17㎡3LDK5階 / 12階建 南東1980年151戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ガーデンプラザ船堀
江戸川区船堀七丁目
船堀駅15分 14.0万円0.19万円73.23㎡3LDK5階 / 9階建 西1984年130戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、江戸川区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は江戸川区の平均と比較して6.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
江戸川区
57.8万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名ガーデンプラザ船堀
所在地東京都江戸川区船堀七丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩15分
築年月1984年
階数9階建
総戸数130戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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